موضوع: "بدون موضوع"

رشد 30 درصدی اجاره بها در سال 98 واقعی است؟

02 مرداد 1398 توسط گلزار دی

فشردگی جمعیت و تقاضا باعث افزایش نرخ اجاره مسکن می‌شود؛ به عنوان مثال در مناطق شرقی و غربی پایتخت افزایش نرخ اجاره بیش از سایر مناطق بوده است.

با این‌که این روزها خبرهایی متفاوت از معاملات در بازار مسکن و وجود نشانه‌هایی از رکود بازار خرید و فروش ملک به گوش می‌رسد. اما نرخ اجاره‎بها در فصل جابه‎جایی همچنان رو به رشد است.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این‌که رشد اجاره‌بها امسال به طور متوسط ۳۰ درصد بوده است، گفت: البته این آمار، نسبی و تحقق یافته‌ نیست زیرا برای بخش قابل توجهی از قراردادهای اجاره، کد رهگیری صادر نمی‌شود.

به گزارش مجله دلتا؛ حسام عقبایی درباره اوضاع کنونی بازار اجاره ‎های مسکن افزود:‌ از ابتدای امسال تاکنون، میانگین رشد نرخ اجاره‌ مسکن در شهرهای بزرگ بر اساس قراردادهای ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات ۲۵ تا ۳۰ درصد و در شهرهای متوسط ۱۵ تا ۲۰ درصد بوده است.

وی با بیان این‌ که در شهرهای کوچک به دلیل متناسب بودن عرضه و تقاضا رشد اجاره‎بها محسوس نبوده است، افزود: در شهرهای بزرگ رشد متوسط ۲۵ تا ۳۰ درصد اجاره بهای مسکن مورد تایید است اما؛ در برخی مناطق رشد اجاره‎بها از این مرز هم گذشته است.

سه سال از آمار عقب تر
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: آمارهای مربوط به افزایش اجاره‎بها نسبی و تحقق یافته نیست و این آمار بر اساس کد رهگیری صادر شده برای قراردادهای اجاره استخراج شده است. این درحالی‌ است که برای بخش قابل توجهی از قراردادهای اجاره کد رهگیری صادر نمی‌شود.

وی با بیان این‌که مرکز آمار ایران سه سال از آمار عقب است، افزود: آمارهای مرکز آمار نشان می‌دهد که هم اکنون در کشور، 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه موجود است که ۵۰۰ هزار واحد آن در تهران قرار دارد.

حسام عقبایی تاکید کرد:‌ این آمار مربوط به سال ۹۵ است و مشخص نیست طی سه سال اخیر چه تعداد به این آمار اضافه یا از آن کاسته شده است. این در حالی است که آمار ها باید حداقل ماهانه اعلام شود تا دقیق تربه نظر برسد. وی تاکید کرد: ممکن است این آمارهای متناقض عامل گرانی مسکن باشد.

او یادآور شد: به طور کلی فشردگی جمعیت و تقاضا باعث افزایش نرخ اجاره مسکن می‌شود؛ به عنوان مثال در مناطق شرقی و غربی پایتخت به دلیل این دو عامل افزایش نرخ اجاره بیش از سایر مناطق بوده است.

همچنین بخوانید:
رونق ؛ به بازار اجاره مسکن باز می گردد؟

مسکن مهر پردیس و اخبار مسرت‎بخش آن

وام کم بهره ساخت مسکن در سال 98

کاهش میزان معاملات مسکن در اسفند 97

آخرین قیمت اجاره آپارتمان در مناطق تهران

وعده «سفر ارزان» و «قسطی» انجام نشد

01 مرداد 1398 توسط گلزار دی

آژانس‌های گردشگری هستند که اگر تور سفر ارزان را اجرا کنند، باعث اعتراض سایر آژانس‌ها خواهند شد که این طرح را اجرا نمی‌کنند. ما نمی‌خواهیم این اتفاق دائماً بیفتد.

در خبرها آمده بود طرح «سفر ارازن» یا «قسطی» از اوایل سال ۹۸ اجرا خواهد شد. اما با وجود گذشتن چهار ماه از سال هنوز این وعده عملی نشده؛ حتی ارزان‌سازی یا چیزی شبیه آن هم میسر نگشته است.

دبیر انجمن شرکت‌های هواپیمایی ایران گفته بود سفرهای هوایی داخلی ایران در نوروز ۲۰ درصد و سفرهای هوایی خارجی ۵۰ درصد کاهش داشته است؛ با اینکه پیش‌بینی سازمان میراث فرهنگی وگردشگری این بود که جمعیتی که سفر خارجی را حذف کرده‌اند حتماً به سفرهای داخلی روی می‌آورند اما گزارش‌ مدیران تورها هم چیزی خلاف این بود و حجم سفرهای داخلی نیز کم‌ شد. با این حال هنوز هیچ مصوبه‌ای در جهت کمک به سفر رفتن ایرانی‌ها تصویب نشده است.

به گزارش صفحه گردشگری مجله دلتا دی‌ماه سال گذشته همزمان با اوج گرفتن برخی قیمت‌ها و به خصوص بلیت هواپیما، معاون گردشگری سازمان میراث فرهنگی از اجرای طرحی به نام «سفر ارزان» خبر داد که بعدها نام آن به طرح «آسان‌سازی سفر» تغییر کرد.

تیموری گفته بود: «پکیج‌های سفر ارزان آماده و پیش‌پرداختی برای سفر در نظر گرفته شده است و بقیه هزینه‌ها نیز به صورت اقساط پرداخت می‌شود.» همچنین دفاتر مسافرتی با یکی دو بانک صحبت کرده‌اند تا مسافر مجبور نباشد تمام هزینه را یک‌جا پرداخت کند.»

بستر آماده است تاریخ اجرایش معلق
معاون گردشگری سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری اکنون درباره سرنوشت این طرح که با عناوین « سفر ارزان»، «سفر قسطی» و «آسان‌سازی سفر» معرفی شده است، گفت: زمانی که موضوع مطرح شد، تعدادی از شرکت‌های گردشگری کار را شروع کردند، سفر آن‌ها قسطی بود. همین حالا هم آژانس‌های بزرگی درحال اجرای این طرح هستند؛ برخی شرکت‌های گردشگری وابسته به بانک‌ها نیز وارد فازمرحله اجرایی شده‌اند، ولی آنچه ما پیگیری می‌کردیم این بود که در قالب گروه‌هایی از آژانس‌ها، به مسافران تسهیلاتی داده شود. صحبت‌هایی هم شد، اما به سرانجام نرسید.

وی افزود:‌ آژانس‌های گردشگری هستند که اگر تور ارزان را اجرا کنند، باعث اعتراض سایر آژانس‌ها خواهد شد که این طرح را اجرا نمی کنند. ما نمی‌خواهیم این اتفاق بیفتد.

او با اشاره به نوع فرهنگ سفر مردم، اظهار کرد: مردم ایران بیشتر تمایل دارند آزاد و بدون تور و آژانس سفر کنند، از طرفی آژانس‌های گردشگری در استان‌ها نیز بیشتر روی فروش بلیت متمرکز شده‌اند تا اجرای تور. این مسائل کار را کمی پیچیده کرده است.

معاون گردشگری سازمان میراث فرهنگی، گفت: به هر حال بستر سفرهای آسان آماده شده است. برخی استان‌ها نیز سفرهای ارزان و یا با قیمت مناسب را معرفی کرده‌اند، تاکید و توصیه به آن‌ها شده است که در طراحی و اجرای این تورها از آژانس‌های بومی استفاده شود همچنین ستاد مرکزی خدمات سفر نیز بستر را به لحاط فنی برای آن‌ها آماده خواهد کرد.

با وجود این هنوز هم خبری از اجرا و استفاده این طرح نیست. کما اینکه تابستان است و بازار سفرهای تابستانی داغ.

همچنین بخوانید:
بلندترین برج جهان ، تا همین چند وقت پیش!

لب کارون ؛ فلافل بارون

بوستان نهج البلاغه تهران، دهکده گردشگری(+ویدئو)

تور یک روزه، آخر هفته کجا برویم؟ قسمت سوم (+ویدئو)

زنان بخوانند، چطور تنها سفر کنیم؟

160 میلیون ؛ تسهیلات ساخت مسکن زوج ها

01 مرداد 1398 توسط گلزار دی

هیئت مدیره بانک ملی ایران با افزایش تسهیلات ساخت مسکن برای مجرد ها و زوج ها در تهران تا سقف ۱۰۰ و ۱۶۰ میلیون تومان موافقت کرد.

با اینکه این روزها سیر نزولی معاملات خرید و فروش، اخبار بازار مسکن را تحت الشعاع قرار داده اما امروز شاهد افزایش تسهیلات مسکن بانک ملی بودیم که در نوع خود دلگرم کننده است. هیئت مدیره بانک ملی ایران هنوز در مورد چگونگی اعطای این وام خبری منتشر نکرده است اما خوشبختانه این بار، برای زوج هایی که قصد ساخت مسکن را دارند خبر مسرت بخشی است.

افزایش تسهیلات ساخت مسکن در تهران برای مجرد ها تا سقف 100و زوج‌ها تا سقف 160 میلیون تومان، از سوی هیئت مدیره بانک ملی ایران، مورد موافقت قرار گرفته است.
به گزارش مجله دلتا، در شهرهای بزرگ با بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، سقف تسهیلات انفرادی ساخت مسکن بانک ملی ایران، ۸۰ میلیون و برای زوج‌ها یکصد و 20میلیون تومان خواهد بود.

در سایر مناطق شهری نیز سقف این تسهیلات ۶۰ میلیون و برای زوج‌ها یکصد میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

خبرهای دیگر حاکی است که بر اساس اعلام بانک ملی ایران، اعطای تسهیلات دوران مشارکت مدنی ساخت مسکن، تا حداکثر ۸۰ درصد کل سرمایه گذاری در طرح، بدون احتساب قیمت زمین امکان پذیر شده است.

البته این قانون تبصره‌هایی هم دارد. هیئت مدیره بانک ملی ایران مصوب کرد که: به منظور حمایت و تشویق ساخت واحدهای مسکونی با متراژ کوچک و متوسط، تسهیلات جدید فقط برای واحدهایی با زیربنای مفید حداکثر ۱۰۰ متر مربع مجاز است. برای واحدهای بیش از ۱۰۰ متر مربع، تسهیلات تعیین شده در مصوبات قبلی همچنان برقرار خواهد بود.

همچنین بخوانید:
قیمت روز آپارتمان در منطقه 6 تهران + جدول

شرایط انتقال وام مسکن یکم در سال 98

ملک در رهن بانک را چطور آزاد کنیم؟

تسهیلات خرید مسکن دیگر چاره‎ساز نیست

انبوه سازان زمین رایگان می گیرند

مازیچال ؛ آنچه خوبان همه دارند تو یکجا داری

31 تیر 1398 توسط گلزار دی

بهشت که می گوییم، منظورمان مازیچال است. آنچه خوبان همه دارند مازیچال یکجا دارد. اینجا بهشت گردشگران زمینی‌است اما در نزدیکترین نقطه به آسمان.

قبل از نوشتن هر سخنی گوشزد می‌کنم که آنچه از زیبایی برای خودتان تعریف کرده‌اید، پس از خواندن این مطلب 180 درجه تغییر خواهد کرد. زیبایی به معنی واقعی کلمه. مازیچال کلاً سلیقه شما را تغییر خواهد داد. آنچه از طلوع خورشید بر چمنزار شنیده‌اید، از بانگ خروس در صبح‌های مه‌گرفته و مراتع سرسبز و … همه برای‌تان جلوه دیگری پیدا خواهد کرد. با صفحه گردشگری مجله دلتا همراه باشید. اینجا ایران خودمان است.

مازیچال رویای تحقق یافته زمین
وهم در مازیچال اصلاً عجیب نیست، اینجا همیشه مه‌گرفته است و نور خورشید از لابه‌لای ابرهای سرگردان به سبزه زار می‌تابد. چیزی شبیه یک رویا. به قدری این‌جا زیباا‌ست که واژه برای توصیفش نیست یعنی هست اما کم هست. چه قدر بگوییم جنگلی بکر دارد و کوهستانی سربه‌فلک کشیده، ابرهای غلیظ در دشت‌ها پراکنده‌اند و نوازش باد و نم باران جز لاینفک آن است. سمفونی با شکوه سکوت در حال نواختن است و… فقط می‌توانم بگویم آنچنان اینجا جادوی طبیعت تو را سحر می‌کند که صد طلسم دیگری نمی‌تواند باطلش کند. ییلاقی بر بلندای کوه است اما لب دریا، دریایی از ابرها. ابرهای متراکم سفیدی که چون رویاها راه‌واره‌ای به آسمان هستند.

چطور برویم؟
مسیری بهشتی را در پیش دارید تا به مازیچال برسید. همین بس که بدانید مازیچال مقصد نهاییِ جاده چالوس و مرزن آباد و کلاردشت بی‌مثال است. به جاده چلوس خاطره‌انگیز بزنید. به مرزن آباد برسید و سپس به سمت کلاردشت راهتان را تغییر دهید. باید از جنگل‌های سرسبز عبور کنید و به جاده عباس آباد که رسیدید خروجی کردمحله را در جاده‌ای ناهموار به سوی بَرین‌بهشت مازیچال بپیمایید.

بهشت گردشگران
بهشت که می‌گوییم، منظورمان همان توصیفاتی است گه همه از بهشت کرده‌اند. آنچه خوبان همه دارند مازیچال یکجا دارد. چه خود مازیچال چه مردمان نیک سیرت این رویای بی‌پایان. این‌جا بهشت گردشگران زمینی‌است اما در نزدیک‌ترین نقطه به آسمان. از خرداد تا اواخر پاییز این روستا میزبان گردشگران است. با چشم‌اندازی با شکوه از جلوه نقاشی خداوند. زیر پایتان بوم نقاشی‌است اصلاً. دوربین‌تان خشاب خالی کم خواهد آورد برای شکار تصاویر بی‌نظیر این بهشت‌واره. روحتان کیف می‌کند از این‌همه دیدنی‌های یهویی. خوب خودنمایی می‌کند این روستای شناور بر ابر و نور، کلبه‌های روستایی فخر می‌فروشند که ساکنین همیشگی این همه آرامش یک‌دست و بی‌وقفه هستند.

در روستا چه کنیم؟
درباره خوشگذرانی در روستا حرفی نداریم. اینجا هیچ کاری هم که نکنید به شما خوش خواهد گذشت و خاطراتی خواهید ساخت که پر از بوی نان تنوری باشد و صدای پرندگان ناشناخته. تصاویری فراموش نشدنی را ثبت خواهید کرد که هربار نگاه کردن به آن‌ها شما را به این تکه جا مانده از آسمان بر روی زمین پرتاب خواهید شد. شاید آرامش طبیعت را فقط کوهنوردانی به هم بزنند که دنبال هم قطار شده‌اند تا به بلندترین نقطه بهشت بروند شاید که دستشان به در آسمان برسد.

حرف آخر
از نظر نگارنده هیچ بهانه‌ای برای نرفتن به مازیچال پذیرفته نیست. هیچ بهانه‌ای. اگر ایرانی هستید و تنها یک بار فرصت سفر کردن دارید بگذارید تجربه سفرتان فقط مازیچال رویایی باشد و بس.

همچنین بخوانید:
دریاچه الیمالات چمستان ، چیستان حل نشده مازندران

هتل صخره ای لاله کندوان، غارنشین‌های لاکچری

کلیسای کانتور ؛ مکان سرخ پرستش

گیلان ، رضوانشهر ، رایحه ای از تالش

بی بی سیدان ، آبشاری که باید دید

مقاصد گردشگری ارزان آسیا برای سفر تابستان